1993〜2003年築, 専有面積45.00㎡〜65.00㎡の平均販売価格
兵庫県
44.1万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市中央区
60.1万円/㎡
前年比+8.0%
サンワプラザ三宮南
兵庫県神戸市中央区浜辺通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩12分
1998年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
3,402万円
61.9万円/㎡
1,947
2,917
3,887
4,857
AI査定結果
推定相場価格
3,402万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,917万円〜3,887万円
53.0万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
サンワプラザ三宮南
2,980万円（54.2万円/㎡）/ 9階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 54.2万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 48.9万円 | 2階 | 65.03㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/22 | 2,680万円 | 38.3万円 | 10階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/24 | 3,180万円 | 45.4万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/19 | 2,680万円 | 41.4万円 | 5階 | 64.71㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | サンワプラザ三宮南 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅12分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/28 | クロス磯上公園 神戸市中央区磯辺通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,180万円 | 41.6万円 | 52.35㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/21 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,080万円 | 56.0万円 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,180万円 | 58.4万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/25 | エクセルシティ三宮イメージファクトリー 神戸市中央区八幡通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,850万円 | 62.8万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/16 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,180万円 | 46.8万円 | 46.58㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2022/10/23 | アーバンビュー神戸三宮 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.87㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ラコート三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,080万円 | 55.0万円 | 56㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/05 | グランドメゾン三宮 神戸市中央区磯上通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,080万円 | 63.3万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市中央区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.8%割安です。
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